Nemrég derültek ki részletek a megújuló CSOK-ról, melyben említést kapott a falusi CSOK is. A falusi CSOK lényege, hogy a kormány támogatni kívánja a vidéki településen családot alapító fiatalokat. Most kiderültek a falusi CSOK feltételei, illetve újabb részletek. 2019. július 1-jétől indul a falusi CSOK.

 

Falusi CSOK-kal érintett települések

A falusi CSOK azokon az 5.000 fő alatti településeken lesz elérhető, ahol a 2003. január 1-jei adatokhoz képest a népességcsökkenés nagyobb, mint az országos átlag. A jogosultságot az adott település lélekszáma és a népességcsökkenés mértéke határozza meg. A falusi CSOK-ban 2486 település lehet érintett. A támogatás a tanyákra is teljes mértékben kiterjed függetlenül attól, hogy a tanya helyileg hol található. A kormány reméli, hogy a támogatással elősegíti a vidék népességmegtartó erejét, valamint azt, hogy ne néptelenedjenek el a falvak. A pontos településlista a falusi CSOK rendeletben kerül kihirdetésre.

 

A falusi CSOK összege

• 1 gyermek után 600.000 Ft,
• 2 gyermek után 2.600.000 Ft,
• 3 vagy több gyermek után 10.000.000 Ft.

A támogatás felújításra, korszerűsítésre, használt és új lakás vásárlására használható fel. Vásárlási cél esetén (új építésű lakás kivételével) legfeljebb a támogatási összeg fele vehető igénybe. 3 gyermekesek esetében 10 millió forint értékű használt ház vásárlása esetén tehát maximum 5 millió forint lesz felhasználható a vételár kiegyenlítésére, a fennmaradó 5 millió forintot pedig felújításra, korszerűsítésre lehet költeni.

Meghatároztak minimális négyzetméterhatárokat, követve ezzel az általános CSOK szabályait. Eszerint egy, kettő illetve három gyermek esetén lakásoknál 40, 50 és 60 nm a minimális alapterület, míg házak esetében 70, 80 és 90 nm az alsó határ.

 

TB jogviszony

• Meghatározták a minimális négyzetméterhatárokat
• Minimum 1 éves folyamatos TB jogviszony megléte szükséges, a legmagasabb támogatási összegnél legalább 2 éves társadalombiztosítási jogviszony kell.
• Erkölcsi bizonyítvány.
• A közeli hozzátartozótól, valamint a saját tulajdonban álló gazdasági társaságtól történő ingatlanvásárlás nem támogatott.

Eljárási szabályok

• A falusi CSOK igénybevételéhez a hitelintézetek nem írhatják elő más szolgáltatás igénybevételét.
• A támogatott ingatlanra vonatkozó bentlakási kötelezettséget a jegyzők bevonásával készülnek ellenőrizni.

 

A támogatás célja

• új lakás építése
• új lakás vásárlása
• használt lakás vásárlása
• meglévő lakás bővítése
• meglévő lakás korszerűsítése

Megosztás a facebookon

2015. július 15. óta érhető el hazánkban a CSOK. Ez a kedvezmény nyújthat segítséget a fiatal házasok otthonteremtésében. A kedvezmény mértéke a gyermekszámtól függ, ami igényelhető a már meglévő gyermekekre, illetve a még meg nem születettekre is. Az igénylési feltételek folyamatos változtatásával akarja a kormány elérni, hogy még többen igénybe tudják venni a CSOK-ot, és ezáltal még könnyebbé tenni a családok otthonhoz jutását, illetve ösztönözni őket a gyermekvállalásra. Ami sohasem változik, az a CSOK felhasználása, továbbra is kizárólag lakáscélra használható fel.  Februárra is tervben volt egy kormányrendelet módosítás, mely szerint, a CSOK hozzájutási feltételei egyszerűsödnek, illetve az igénybe vevők adminisztratív terhei csökkennek. Nemrég érkezett a hír, hogy a CSOK módosításáról szóló kormányrendelet, március 15-től lép érvénybe.

 

Támogatási összegek:

Új ingatlan vásárlása, építése esetén:

• 1 gyermek után 600 000 Ft
• 2 gyermek után 2 600 000 Ft
• 3 vagy több gyermek után 10 000 000 Ft

 

Használt lakás vásárlása esetén:

• 1 gyermek után 600 000 Ft
• 2 gyermek után 1 430 000 Ft
• 3 gyermek után 2 200 000 Ft
• 4 vagy több gyermek után 2 750 000 Ft

 

Várható változások:

• Nyilatkozati elvet vezetnek be, így sok esetben elég lesz 5 dokumentum: személyi igazolvány, lakcímkártya, adókártya, TB-kártya, adásvételi szerződés vagy az építési napló. Egyéb kérdésekben büntetőjogi felelősséggel vállalt nyilatkozat aláírását kéri majd a bank.
• Akik külföldön dolgoznak, de szeretnének hazaköltözni, a kinti TB-igazolással is igényelhetik a támogatást. Csak azt kell vállalniuk, hogy a pár egyik tagja a jövőben, az igénylés elbírálását követő 180 napon belül Magyarországon létesít TB-jogviszonyt.
• Lakásvásárlás esetén 30, építkezésnél/bővítésnél a bankoknak 60 nap alatt kell elbírálniuk az igénylést.
• Az igénylőnek az adásvételi szerződés megkötése után 180 nap áll rendelkezésére, hogy benyújtsa a kérelmet.
• A CSOK támogatáshoz kapcsolódóan igényelt kamattámogatott hitelt az igénylést követő 6 hónapon túl is fel lehet majd használni anélkül, hogy az ügyfél elveszítené a kamattámogatásra való jogosultságát
• Elképzelhető, hogy a fiatalok közül a bankok még nem tekintenek mindenkit hitelképesnek. Így szüleik, vagy más közeli hozzátartozójuk adóstárs lehet a jövőben a 10 millió forintos CSOK (csak három vagy több gyermekeseknek jár újépítésű ingatlanra) mellé igényelhető legfeljebb 10 millió forintos kedvezményes hitel esetén.
• Az árván maradt, a szülő után az ingatlanban tulajdonjogot szerzett gyermekek gyámja eddig nem vehetett fel CSOK-ot, ha értékesítette az örökölt ingatlant, és újat szeretett volna venni vagy építeni. Eddig ugyanis a gyermek nem szerezhetett tulajdont az új lakásban. Mostantól ez a korlát megszűnik, a gyámhatóság rendelkezésének megfelelő mértékben a támogatott személy mellett a kiskorú gyermek is szerezhet tulajdont.
• A használt ingatlanok vásárlásánál eltörlik a tulajdonjogra vonatkozó korlátozást. Régebben legfeljebb 50%-os tulajdona lehetett az igénylőnek más ingatlanban. A módosításnak köszönhetően pedig már nem lesz korlát, így a sokadik ingatlan is megvásárolható CSOK segítségével. Új ingatlan szerzésénél ilyen korlátozás eddig sem volt.
• Az eddigi rendelet szerint a korábban igénybe vett és a mostani CSOK különbözetét is lehetett kérni a már megszületett gyerekekre. A mostani változással lehetőség van arra is, hogy ha újabb gyermekek születtek, akkor a szülők csak az új gyermekek beszámítását kérjék. Például, ha két gyermekre már korábban igényelték a támogatást, és azóta újabb 3 gyermek született, akkor a két legidősebb gyermeket nem kell figyelembe venni, a fiatalabb 3 testvérre pedig kérhetik a 10 milliós CSOK-ot építkezésnél. Így nem kell levonni a már kapott támogatások összegét. Március 15-től a fenti két beszámítási módból a kedvezőbbet lehet igénybe venni.
• Már megkezdett ingatlanbővítésre is igényelhető a CSOK. Míg korábban csak a bővítési költségvetés 50%-át finanszírozták, március 15-től már a teljes költséget lehet a CSOK-ból fizetni.
• Az adó-visszatérítés jogosultsága egyszerűsödik és bővül. A jövőben 27%-os ÁFA-tartalmú számlák benyújtása után igényelhető a támogatás, melynek felső korlátja 5 millió forint.
• Az öregségi nyugdíjban, korhatár előtti nyugdíjban vagy szolgálati járandóságban részesülő személyek is igényelhetik a támogatást.
• Március 15-től az adóhatóság (NAV) fogja vizsgálni, hogy a CSOK igénylésekor tett nyilatkozatok a valóságnak megfelelnek-e.

 

Hitelkalkulátor - Hitelmax.hu

Megosztás a facebookon